El gobierno se olvida de ayudar con los alquileres a los autónomos y PYMES

“Rebus sic stantibus”

El RDL 11/2020 de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, pretende asegurar la protección del colectivo que vive en régimen de arrendamiento y, en especial, el que se halla en situación de vulnerabilidad económica.
Sin embargo, el gobierno no ha contemplado ningún tipo de ayuda para aquel autónomo profesional o PYME, olvidándose de 80% de nuestro tenido empresarial, que no sólo está afectado por el cese de actividad hasta el día 13 de abril, sino que se ve obligado a seguir pagando sus gastos de estructura, entre ellos el alquiler del local dónde se ubica su negocio.
El vacío legislativo en referencia a este tipo de contratos de arrendamiento, de uso distinto al de la vivienda, lo estamos tratando de compensar los juristas, aplicando figuras jurisprudenciales, para tratar de “ajustar” la renta a pagar, durante los días de cierre forzoso de estos locales de negocio, a un importe proporcional y equitativo.
Las circunstancias que se han derivado del estado de alarma, son circunstancias que han sobrevenido a la celebración del contrato de arrendamiento de local, sin que pudieran ser contempladas en el mismo, justamente porque en las mismas no interviene dolo ni voluntad unilateral de las partes en el incumplimiento y sin que tampoco ocurra culpa por parte de una de las partes contratantes. Nos hallamos ante un escenario imprevisible e inesperado, radicalmente distinto al que teníamos apenas hace tres semanas, que viene a modificar las circunstancias iniciales del contrato: imposibilidad de uso de un local de negocio e imposibilidad de pagar la renta pactada por ello.
Estas causas sobrevenidas que surgen durante la vida del contrato han sido contempladas mediante la aplicación e implementación de las denominadas cláusulas “rebus sic stantibus”, en virtud de las cuales es posible atemperar o modular las cláusulas pactadas en el contrato en virtud de esta circunstancia sobrevenida ante situaciones de incumplimiento.
En LegalCentrum Abogados podemos ayudarte a negociar y pactar la reducción de la renta, de una forma proporcional, al uso efectivo de tu local de negocio. Puedes contactarnos en www.legalcentrumrediseno.es o en info@legalcentrumrediseno.es.

3 Comentarios

  • Hace 13 horas

    Virginia Harold

    Consejos para salvar su matrimonio y recuperar a su ex novio/novia, comuníquese con psychicspiritualrealm@gmail.com o WhatsApp +14242983869 para obtener un hechizo de amor urgente y efectivo para recuperar a su ex amante o salvar su matrimonio rápidamente y su resultado está 100% garantizado.

    Quiero agradecer al Dr. Gerald por traer de vuelta a mi exmarido. Nadie podría haberme hecho creer que el artículo que estoy a punto de escribir algún día se escribiría. Yo era el mayor escéptico del mundo. Nunca creí en hechizos mágicos ni nada parecido, pero una fuente confiable (un compañero de trabajo muy cercano) me dijo que el Dr. Gerald es una persona muy dedicada, talentosa y talentosa. Fue una de las mejores cosas que he tenido. Alguna vez has hecho. Mi vida amorosa estaba en ruinas, había pasado por dos divorcios y estaba al borde de un tercero. Simplemente no podía afrontar otro divorcio y quería esforzarme más para que nuestra relación funcionara, pero a mi marido no parecía importarle. y rompió conmigo otra vez. Estaba confundido y no sabía qué hacer de nuevo, sino que se pusieran en contacto con el Dr. Gerald. Hizo un hechizo de amor que hizo que mi marido volviera a mí. Ahora estamos muy contentos con nosotros mismos. El Dr. Gerald le hace darse cuenta de cuánto nos amamos y nos necesitamos unos a otros. Este hombre es REAL y para siempre, también puede ayudarte a arreglar tu relación rota. ¡Recuperé a mi marido! ¡Fue como un milagro! De repente quiso ir a terapia matrimonial y nos va muy, muy bien en nuestra vida amorosa. Contacto

    Correo electrónico: psychicspiritualrealm@gmail.com

    WhatsApp: +14242983869

    Página de Facebook: https://facebook.com/Psychicspiritualrealm

  • Hace 7 horas

    Jessica Colbert

    Contact Doctor Odunga at odungaspelltemple@gmail.com if you want to get your Husband, Wife, Boyfriend and Girlfriend back now and regain your happiness.
    Hi, I am Jessica Colbert from the USA. I live in Wallins Creek, Kentucky. I have just experienced the wonders of Doctor Odunga love spell that have been spread on the internet and worldwide, How he marvelously helped people all over the world to restore their marriage life and get back lost lovers, and also help to win the lottery. I contacted him after going through so many testimonies from different people about how he helped to bring his ex lover back, i told him about my husband that abandoned me about 8 months ago, and left home with all I had.. Dr Odunga only told me to smile and have a rest of mind. He will handle it all in just 24 hours, After the second day my husband called me, i was just so shocked, i picked the call and couldn't believe my ears, he was really begging me to forgive him and making promises on the phone.. He came back home and also got me a new car just for him to prove his love for me. I was so happy and called Dr Odunga and thanked him, he only told me to share the good news all over the world. Well if your need an effective and real spell caster contact Dr Odunga Via email: odungaspelltemple@gmail.com OR Whats App +2348167159012

  • Hace 22 horas

    Freda

    This is a very joyful day of my life because of the help PRIEST Salami has rendered to me by helping me get my ex-husband back with his magic and love spell. I was married for 6 years and it was so terrible because my husband was really cheating on me and was seeking a divorce but when I came across PRIEST Salami email on the internet on how he helped so many people to get their ex back and help to fix relationships. and make people happy in their relationship. I explained my situation to him and then sought his help but to my greatest surprise, he told me that he will help me with my case and here I am now celebrating because my Husband has changed totally for good. He always wants to be by me and can not do anything without my presence. I am really enjoying my marriage, what a great celebration. I will keep on testifying on the internet because PRIEST Salami is truly a real spell caster. DO YOU NEED HELP THEN CONTACT DOCTOR PRIEST Salami NOW VIA EMAIL: purenaturalhealer@gmail.com. Whatsapp number: +2348143757229 He is the only answer to your problem and makes you feel happy in your relationship...

Añadir un comentario

Buscar
Lo más visto
  • NUEVO CASO DE EXITO

    Nuestra cliente había acudido a dos despachos de abogados donde le habían informado que no tenía nada que hacer.

    Adquirió un bien inmueble a su hermano, ya que este no podía atender las cuotas hipotecarias, y los padres de ambos eran avalistas del préstamo personal. Con tan …

  • Nuevo Caso de Éxito

    NUEVO CASO DE ÉXITO

    Pilar acudió a nuestro despacho porque no se sintió bien atendida en otro despacho profesional que se anuncia como la primera start up legal líder del sector”. Detectamos que le habían hecho incurrir en unos gastos de defensa por reclamación de cantidad (monitorios) del todo …

  • Nuevo Caso de Éxito

    NUEVO CASO DE ÉXITO

    Os presentamos a Claudio. Nuestro cliente incurrió en una serie de préstamos personales para ayudar al que consideraba un buen amigo. Sin embargo, este desapareció con el dinero prestado y no le retornó ni un solo euro.

    Gracias a la Ley de la Segunda Oportunidad, Claudio ha …

  • Conoce los detalles de la cuarta viudal en abogados de herencias en Barcelona

    Los abogados de herencias en Barcelona te explicamos la cuarta viudal. Es una institución que solo existe en el Código Civil de Cataluña. Por tanto, no es aplicable a otras regiones de España ni al contexto general español. Se trata de una figura legal que ampara nuestro derecho a recibir una parte …